Задаток при покупке квартиры

Тема в разделе "Архив", создана пользователем matreshka19, 24 Октябрь 2014.

Статус темы:
Закрыта.
  1. matreshka19

    matreshka19

    Регистрация:
    3 Сентябрь 2014
    Сообщения:
    379
    Симпатии:
    4
    Пол:
    Женский
    При покупке квартиры продавец просит задаток в половину стоимости жилья, а я хочу заплатить меньше. Чем я рискую при нарушении договора одной из сторон и какая сумма задатка должна быть по правилам?
     
  2. Anatmar

    Anatmar

    Регистрация:
    29 Май 2014
    Сообщения:
    654
    Симпатии:
    39
    Пол:
    Мужской
    Что-то он химичит, ваш продавец. Обычно залог составляет не более 5% от стоимости квартиры. В исключительных случаях (задолженность по коммунальным платежам, оплата нотариуса, оценщика, юриста...) залог может быть увеличен до 10%. Все риски должны быть оговорены в договоре, который нужно внимательно изучить прежде чем подписывать.
     
  3. Сергей

    Сергей

    Регистрация:
    30 Май 2014
    Сообщения:
    419
    Симпатии:
    20
    Пол:
    Мужской
    Залог является подтверждением вашего намерения покупки квартиры, чтобы продавец имел гарантии и уже не искал покупателей. Отдавать любую сумму без нотариуса. А тем более половину стоимости квартиры глупо. Но и два раза идти к нотариусу сперва оформлять залог, а потом купчую, тоже накладно. Я когда-то покупал дом, где в купчей было указано. Что он станет моей собственностью, только после полной выплаты оговоренной суммы.
     
  4. Neformal75

    Neformal75

    Регистрация:
    19 Июль 2014
    Сообщения:
    362
    Симпатии:
    17
    Пол:
    Женский
    Сколько в договоре упомянули (если он уже подписан), столько и заплатите задаток. Иначе расторжение договора по Вашей вине (возможно даже, в договоре на этот счёт сказано, что задаток не возвращается).
     
  5. matreshka19

    matreshka19

    Регистрация:
    3 Сентябрь 2014
    Сообщения:
    379
    Симпатии:
    4
    Пол:
    Женский
    Обстоятельства могут так сложиться, что потеряешь и задаток и квартиру. Все-таки без нотариуса действовать нельзя. Спасибо за совет.
     
  6. Leonid

    Leonid

    Регистрация:
    30 Август 2014
    Сообщения:
    452
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Если процент задатка не определен договором и не оговорено его возврат от нарушения конкретного договора тогда ваш риск все 100% не получить обратно деньги. Любые средства, особенно суммы за покупку жилья, нужно только с конкретным оформлением нотариально. Если договорной сумму задатка нет тогда вы по задатку должны сами с продавцом найти приемлемое решения для обоих сторон, если соглашения такого не будет тогда и не стоит дальше сотрудничать с таким продавцом.
     

Поделиться этой страницей

Статус темы:
Закрыта.