Трещина на стене дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Владимир33, 17 Апрель 2018.

  1. Владимир33

    Владимир33

    Регистрация:
    10 Апрель 2018
    Сообщения:
    186
    Симпатии:
    4
    Пол:
    Мужской
    Одноэтажный дом построен несколько лет назад. Кирпичные оштукатуренные стены. В начале этой весны на боковой стене проявилась трещина от крыши до фундамента. Что делать, как спасать дом?
     
  2. серёжа

    серёжа

    Регистрация:
    9 Октябрь 2014
    Сообщения:
    1.925
    Симпатии:
    26
    Пол:
    Мужской
    Для начала определяют причину и не продолжается ли разрушение. Ставят на трещину маяк - нашлёпку из гипса или цемента и смотрят за поведением трещины.
     
  3. Marc Hitlmon

    Marc Hitlmon

    Регистрация:
    22 Январь 2018
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    2
    Пол:
    Мужской
    Трещина в стене означает, что фундамент просел. Прежде сделайте отвод поверхностной воды от фундамента. Посмотрите внимательно. Быть может, вода затекает под отмостку. И конечно маяки на трещину и следить за развитием деформации.
     
  4. kamazzaz

    kamazzaz

    Регистрация:
    8 Январь 2018
    Сообщения:
    245
    Симпатии:
    5
    Пол:
    Мужской
    Возможно нужно усиление фундамента. Как вариант - стяжка дома. Обычно трещины идут весной и осенью. Попробуйте поставить маяк и хорошо залить водой землю с этой стороны дома. Так быстро определите влияет ли влага.
     
  5. Nov63

    Nov63

    Регистрация:
    2 Декабрь 2017
    Сообщения:
    577
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель, стаж 32 года
    Опасный эксперимент с проливкой воды, так можно еще хуже сделать. Трещина в стене появляется от того, что фундамент просел. Срочно надо стягивать коробку дома и расширять фундамент. Причем желательно с двух сторон, внутренней и наружной. Так Вы увеличите площадь опоры и остановите проседание фундамента.
     
  6. серёжа

    серёжа

    Регистрация:
    9 Октябрь 2014
    Сообщения:
    1.925
    Симпатии:
    26
    Пол:
    Мужской
    Ну да, налить воды побольше - чтобы гарантировано развалить дом? А вот бросаться подкапывать фундамент, может и нет смысла, если проседание фундамента остановилось.
     
  7. Владимир33

    Владимир33

    Регистрация:
    10 Апрель 2018
    Сообщения:
    186
    Симпатии:
    4
    Пол:
    Мужской
    Нашлёпка поставлена. Внимательно наблюдаем за поведением трещины. Она растёт и увеличивается в размерах. Возникают ощущения надвигающейся катастрофы. Что делать дальше?
     
  8. Nov63

    Nov63

    Регистрация:
    2 Декабрь 2017
    Сообщения:
    577
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель, стаж 32 года
    Дальше расширять фундамент с двух сторон. Придется полы вскрывать и засверливаться в существующий фундамент, причем с двух сторон. Ставить анкера в старый фундамент и к ним привязывать или приваривать арматуру нового. Расширять нужно минимум с 3 сторон дома, причем так, что бы фундамент увеличился минимум в 2 раза (лучше в 3)
     
  9. серёжа

    серёжа

    Регистрация:
    9 Октябрь 2014
    Сообщения:
    1.925
    Симпатии:
    26
    Пол:
    Мужской
    В этом случае начинать думать, куда выносить вещи из дома и где жить, пока будете строить дом заново. Выше описан алгоритм укрепления фундамента. Внутри копать, разумеется не всегда возможно, но снаружи вполне.
     
  10. Владимир33

    Владимир33

    Регистрация:
    10 Апрель 2018
    Сообщения:
    186
    Симпатии:
    4
    Пол:
    Мужской
    Хорошо. Всё сделали как вы описываете, фундамент укреплён и надёжен как скала. Но стены то уже начали разрушаться. С ними то что делать?
     
  11. Nov63

    Nov63

    Регистрация:
    2 Декабрь 2017
    Сообщения:
    577
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель, стаж 32 года
    Стены стягиваются по углам здания, со всех 4 сторон. Применяется уголок не меньше 100 и пруток 20. С помощью специальной струбцины стены стягиваются внизу и вверху дома. Можно применить швеллер вместо уголка, только его потребуется в 2 раза больше. Я много домов и цехов стянул до сих пор стоят.
     
  12. kamazzaz

    kamazzaz

    Регистрация:
    8 Январь 2018
    Сообщения:
    245
    Симпатии:
    5
    Пол:
    Мужской
    Чем больше уголок, тем лучше. Сосед флигель стянул, а через два или три года уголок согнуло, выдулся пузом. Тут лучше не экономить. Швеллер намного более устойчив к нагрузкам.
     
  13. Nov63

    Nov63

    Регистрация:
    2 Декабрь 2017
    Сообщения:
    577
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель, стаж 32 года
    Уголок ставится на угол дома и растягивается в разные стороны, его никак не может никуда выгнуть. Если нужна надежность, то можнл сделать три пояса из прутков, причем прутки ставятся только из 45 стали, можно вверху пустить сдвоенный пруток.
     
  14. ValZ70

    ValZ70

    Регистрация:
    Понедельник
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    Строительство,проектировщик
    Если фундамент надежен трещины далее не пойдут,не вижу смысла стягивать весь дом .Заделку трещин можно выполнить инъектированием, установкой скоб,замков.
    Кстати и фундамент путем расширения я не стала бы усилять, буроинъекционные сваи вам в помощь,ничего не надо копать,работы ведутся из подвала и с улицы.
     
  15. Nov63

    Nov63

    Регистрация:
    2 Декабрь 2017
    Сообщения:
    577
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель, стаж 32 года
    Тут весь вопрос заключается в том, что трещина идет от фундамента до крыши и скобы будут ненадежны. Не дай бог какое-нибудь внешнее воздействие создающее колебание и скобы вылетят, хотя допускается и это если их сделать на совесть и много. Буронабивные сваи делают в начале строительства, а как метод укрепления они не эффективны, проверенно на практике.
     
  16. Леод

    Леод

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    487
    Симпатии:
    16
    Пол:
    Мужской
    Часто, в таких случаях как у вас дом стягивают металлическими поясами. Для этого надо нанимать специалистов. Но очень пугает то, что у вас дом совсем новый. А может эти тещины только в штукатурке?
     
  17. Nov63

    Nov63

    Регистрация:
    2 Декабрь 2017
    Сообщения:
    577
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель, стаж 32 года
    Стягивать лучше всего специалистам. Ведь при стягивании можно пережать и кладка начнет лопаться. Для тех кто не знает, после стягивания трещина практически сходится, если все сделать правильно. Натяжение довольно мощное и делать самостоятельно просто опасно.
     
  18. Леод

    Леод

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    487
    Симпатии:
    16
    Пол:
    Мужской
    Самостоятельно, можно попробовать только остановить образование трещин. Обварив металлом дом по периметру. Для того, чтобы его стянуть надо специальное оборудование.
     
  19. ValZ70

    ValZ70

    Регистрация:
    Понедельник
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    Строительство,проектировщик
    Сваи не буронабивные ,а буроинъекционные ,есть такой метод горизонтального бурения.Мы целый корпус хирургический так усиляли а крен у 6 этажного здания был приличный.установка небольшая прошла в дверной проем в подвал.)
     
  20. Nov63

    Nov63

    Регистрация:
    2 Декабрь 2017
    Сообщения:
    577
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель, стаж 32 года
    Такие сваи без оборудования не сделать. Стены обязательно надо стянуть и не скобами, а именно поясами. Я такое много раз делал, 30 лет первые дома стоят мной стянутые и не разрушаются дальше.
     

Поделиться этой страницей