Сумма денег на строительство

Тема в разделе "Архив", создана пользователем golovorez, 22 Июль 2014.

Статус темы:
Закрыта.
  1. golovorez

    golovorez

    Регистрация:
    31 Май 2014
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    3
    Пол:
    Мужской
    Обычно денег которые указанны на смете не хватает. Какую нужно иметь дополнительную сумму денег на строительство, чтобы хватило на все непредвиденные расходы?
     
  2. lpn-anna

    lpn-anna

    Регистрация:
    15 Июль 2014
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Примерно процентов 10-15 от суммы, указанной в смете. Хотя некоторые так составляют смету, что в итоге не хватает больше половины. Если уверены, что все просчитано грамотно, то каких-то колоссальных дополнительных расходов вам не придется оплачивать. Но все равно на всякий случай лучше стоит отложить, чтобы потом не искать эти деньги.
     
  3. Сергей

    Сергей

    Регистрация:
    30 Май 2014
    Сообщения:
    419
    Симпатии:
    20
    Пол:
    Мужской
    По личному опыту, у меня сложилось мнение, что даже без всяких экономических потрясений в стране, каждый лишний год строительства увеличивает цену стройки на 10-15 %. Из которых половина, это повышение цен на стройматериалы, остальное возросшие расценки мастеров.
     
  4. Антон С

    Антон С

    Регистрация:
    16 Июль 2014
    Сообщения:
    131
    Симпатии:
    6
    Пол:
    Мужской
    То, что денег не хватит это точно, я когда строил дом в строительную смету закладывал дополнительно около 20%, примерно так и вышло по расходам, а вообще от масштаба стройки зависит.
     
  5. Anirma

    Anirma

    Регистрация:
    23 Июль 2014
    Сообщения:
    78
    Симпатии:
    1
    Пол:
    Женский
    А так же возрастающие желания клиента добавляют процентов, ведь чем дольше строишь, тем лучшего хочется. Если будете строить в один год закладывайте смело + 15 %.
     
  6. Wowa46

    Wowa46

    Регистрация:
    29 Август 2014
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Здравствуйте. Абсолютно не готов тратить деньги сверх сметы (если речь идет про подрядчика, которую эту смету составлял). Значит, надо было ему более грамотно подходить к этому вопросу. Мне, благо, повезло в этом деле. Построил дом согласно проекту, полностью уложившись в расценки по смете. Правда пришлось потом самостоятельно кое-что доработать.
     
    Последнее редактирование модератором: 29 Январь 2016
  7. talianata

    talianata

    Регистрация:
    29 Май 2014
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    13
    Пол:
    Женский
    При строительстве возникают всегда непредвиденные просчеты и это невозможно избежать, поэтому мы и строим дома несколько лет, потому что не хватает финансов и сил.
     
  8. yuliyaskiba

    yuliyaskiba

    Регистрация:
    1 Сентябрь 2014
    Сообщения:
    345
    Симпатии:
    10
    Пол:
    Женский
    Добавляйте процентов 20 к смете. Практика показывает, что непредвиденные расходы могут сильно превышать плановые.
     
  9. bambucha

    bambucha

    Регистрация:
    6 Сентябрь 2014
    Сообщения:
    248
    Симпатии:
    7
    Обычно сумма непредвиденных расходов составляет 10% от суммы сметы. Если смета составлена как нужно то не предвиденных расходов нет.
     
  10. Роман Хоромов

    Роман Хоромов

    Регистрация:
    29 Июль 2014
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Место для ошибки в подсчетах нужно иметь всегда. Лучше всего иметь еще 30 % от всей суммы для строительства, тогда должно хватить.
     
  11. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    6.020
    Симпатии:
    83
    Пол:
    Мужской
    В том то все и дело, что в запасе как раз лучше и иметь половину того, что указано в смете. Тогда точно уложишься. А чтобы расходы уменьшить, за рабочими нужно следить, чтобы не воровали и пьяные не работали и потом не переделывали, что сделали на нетрезвую голову.
     
  12. RomanB

    RomanB

    Регистрация:
    1 Июнь 2014
    Сообщения:
    395
    Симпатии:
    6
    Пол:
    Мужской
    Проблема в том, что строительные и монтажные работы съедают все деньги, которые только не выделишь. Так что нужно сразу обдумывать все расходы.
     
  13. Табунчик

    Табунчик

    Регистрация:
    20 Январь 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Чтоб не переплачивать, лучше обращаться к проверенным мастерам по совету знакомого. Процентов 15 иметь в запасе обязательно. Ведь сметы составляются по-разному: если по минимуму, то вдруг материала не хватит, тогда за доставку плати, а он еще и подорожать может. А если делать смету с запасом, то переплатить можно за то, что будет лишним. По мне, так лучше уже с небольшим запасом. Лишний стройматериал легко найти, где применить, в крайнем случае можно продать соседу или через сайты. Есть одна небольшая хитрость для экономии: у мастеров обязательно есть скидки в строймагазинах, и если это проверенные, честные мастера, то можно доверять их выбору. Но скидка - это дополнительный навар, потому просто так делать одолжение для вас никто не будет. Если у вас своих скидок и связей нет в этой сфере, то по-человечески договоритесь. Платите вовремя, позаботьтесь о месте, где строители будут переодеваться, кушать и умываться. Муж мой строитель говорит, что если отношение хорошее, то по просьбе заказчика и скидку сделать для него не жаль:)
     
  14. AntonK

    AntonK

    Регистрация:
    16 Июнь 2015
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    По личному опыту могу сказать, что если добросовестный застройщик, то сумма указанная в смету не превышает реальной стоимости строительства, но есть нюанс: если строительство длится больше года, цены на материал поднимается и денег не хватает.
     
  15. Alexey_91

    Alexey_91

    Регистрация:
    9 Апрель 2015
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    10-15% - это очень мало. Как минимум 25-30% нужно быть готовым потратить дополнительно. Часть пойдет на "ускорение" проектов по электричеству и газу, часть на бракованные и испорченные материалы, а еще часть - инфляция за период строительства.
     
  16. suvor

    suvor

    Регистрация:
    18 Февраль 2015
    Сообщения:
    46
    Симпатии:
    2
    Пол:
    Мужской
    По деньгам вопрос риторический – не бери дешево, а бери проверенный материал. Это уже пройденный этап и экономия на материале приводит к последующим проблемам, переделкам и доп затратам на ремонт. Сейчас много и кирпича и гипсокартона низкого качества, комплектных материалов. Сейчас изучаю вот этот материал и думаю, что в нем есть доля правды.
     
  17. Anatolij

    Anatolij

    Регистрация:
    16 Сентябрь 2014
    Сообщения:
    238
    Симпатии:
    11
    Пол:
    Мужской
    Конечно, дополнительные средства должны быть. Наверное, что примерно процентов 20 от заявленной в документах суммы.
     
  18. Игорек

    Игорек Команда форума

    Регистрация:
    2 Июнь 2014
    Сообщения:
    4.514
    Симпатии:
    148
    Пол:
    Мужской
    Если строительство затянется, добавлять придется гораздо больше - цены на стройматериалы "оглядываются" на курсы валют...
     
  19. ducats

    ducats

    Регистрация:
    11 Май 2016
    Сообщения:
    624
    Симпатии:
    19
    Для строительства нужно иметь еще плюс 50% от стоимости по смете. Цены в смете указываются одни, а на деле иногда сложно найти строй материалы по тем ценам что указаны в смете. Также нужно учесть что и работники работают за разные суммы. Все зависит от того кто составит вам смету расходов. Если по средне рыночным ценам, то на практике расходов всегда больше на 10-20%. Все зависит от составителей сметы.
     
  20. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    6.020
    Симпатии:
    83
    Пол:
    Мужской
    Где же взять эти дополнительные 50%, это же половина дома получается или половина работы, кому как считать интереснее. Думаю, что у большинства людей изначально нету и полной суммы даже, 100%. Строительство же - это не покупка готового дома, растянется любом случае на длительное время. Вот за это время некоторую сумму денег можно будет заработать, одолжить, взять в кредит. А при наличии 150% проще и удобнее приобрести готовый дом или квартиру.
     

Поделиться этой страницей

Статус темы:
Закрыта.