можно ли в частном доме делать перепланировку

Тема в разделе "Архив", создана пользователем wella, 17 Февраль 2015.

Статус темы:
Закрыта.
  1. wella

    wella

    Регистрация:
    17 Февраль 2015
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Дом небольшой, 3 комнатки и 2 прихожих. Две прихожих - это очень много. А комнатки небольшие. Есть мысль соединить одну из двух комнаток со второй прихожей, в которой 3 двери - одна в первую прихожую, вторая и третья - в две комнаты. Вопрос в чем - можно ли это сделать, не согласовывая с инстанциями (это же моя собственность, зачем их спрашивать - это моя логика), пригласив строителей.
    Второй вопрос к специалистам, которые уже занимались этим. Если убрать стены, а они посередине прихожей и комнаты, не пострадает ли весь дом. Стена, которую убрать в этом месте, продолжается в параллельной комнате.
    И еще вопросик! Если соединим прихожую и комнату, то можно ли в этой комнате перекрыть дверь, ведущую в детскую, а в детской установить дверь в третью комнату? Тогда эта комната будет проходной.
    Заранее спасибо за ответы!
     
  2. ElenkaYalta

    ElenkaYalta

    Регистрация:
    27 Январь 2015
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Сделать перепланировку в собственном доме Вы, конечно, можете. А вот какие стены можно сносить, а какие нет - Вам скажут квалифицированные строители, а не соседи или кумовья. Причем только на месте, а не по рассказам. Еще может возникнуть проблема, если у Вас газ - тогда еще нужно согласовать с газовщиками.
     
  3. Нина Голикова

    Нина Голикова

    Регистрация:
    25 Сентябрь 2014
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Все Ваши планы – невозможны. Любой архитектор скажет: своей перепланировкой нарушите конструкцию дома целиком.
     
  4. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    6.005
    Симпатии:
    83
    Пол:
    Мужской
    Если стенку запретят сносить, то можно попробовать сделать в ней лишь проход из одной комнаты в другую. Целиком убрать стену едва ли получится.
     
  5. Виктор21

    Виктор21

    Регистрация:
    22 Февраль 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Если это многоэтажный дом - это только с согласования с инстанцией, но если частный дом то там можно хоть все сносить! Я как-то раз видел по ТВ что так делали без инстанций , там доходило до судов. А оно вам надо? Может проще сделать арку в стене, чем сносить стены, но и тут нужно разрешение.
     
  6. matreshka19

    matreshka19

    Регистрация:
    3 Сентябрь 2014
    Сообщения:
    379
    Симпатии:
    4
    Пол:
    Женский
    Без согласования и, если вы в этом твердо уверены, можно переносить легкие (не несущие) перегородки. Двери также можно сместить по вашему усмотрению.
     
  7. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    6.005
    Симпатии:
    83
    Пол:
    Мужской
    Не думаю, что так просто будет снести двери. Не в каждой планировке будет такая возможность, вот заложить дверь - это можно.
     
  8. Tanisa

    Tanisa

    Регистрация:
    15 Июнь 2014
    Сообщения:
    378
    Симпатии:
    11
    Пол:
    Женский
    Даже если это частный дом, то у него есть обязательный план, на котором указаны все стены, окна и двери. Перепланировка должна быть узаконена, иначе потом не продать, не завещать дом вы не сможете.
     
  9. Lucky Sai8

    Lucky Sai8

    Регистрация:
    28 Январь 2016
    Сообщения:
    88
    Симпатии:
    5
    Пол:
    Мужской
    Всё вы сможете, всё законно, всё можно продать, я себе не так давно приобрел дом. Делаю ремонт до сих пор, сношу всё что хочу, делаю проёмы в стенах.. Вам нужно знать ваш фундамент, какая крыша и чем перекрыт дом( бетонные плиты или застелено деревом). Если хотите надежности, делайте верхний армированный пояс, перед проемом в стене укрепляйте его металлом, есть правильный демонтаж несущей стены... В несущей стене по периметру проема высверливают дырки насквозь, делают пропилы и аккуратно выбивают ручным инструментом. А комиссия приходит в панельных домах, так как есть стены в которых запрещено делать проемы, т.к 9 этажный дом может рухнуть если на первом этаже кто-то затеял снести несущую. Проемы укрепляют иногда (до/ иногда сразу после) демонтажа, толстым металлом...
     
  10. danet

    danet

    Регистрация:
    29 Май 2014
    Сообщения:
    176
    Симпатии:
    3
    Пол:
    Женский
    Lucky Sai8 возможно вы правы. Конечно, сперва вы все доведете до ума, а потом вы же все равно пойдете по инстанциям и будете узаконивать перепланировку. По мне должно быть все равно решено специалистами на месте (можно сносить или нет) и разрешено инстанциями. Сами перестроили дом три года назад. Изменили все на нет, все сделали под себя, но потом все узаконили. Так у нас все стены прописали и расспросили. После такой законности так спокойно зато.
     
  11. Leonid

    Leonid

    Регистрация:
    30 Август 2014
    Сообщения:
    452
    Симпатии:
    12
    Пол:
    Мужской
    Перепланировку вы можете спокойно делать в своем доме, но только тоже все следует делать с умом. Посмотрите план вашего дома или спросите у квалифицированных специалистов какие стены можно трогать, а какие нет. Ведь в описании не написано у вас на какие стены одет опора перекрытия и из чего оно в вашем доме сделано. Узаконить вашу перепланировку все равно придется, так как если нужно будет продавать дом или еще какие либо документальные переделки делать тогда все будут сверять с узаконенным планом и если будут разногласия потребуется переделка документов.
     
  12. ducats

    ducats

    Регистрация:
    11 Май 2016
    Сообщения:
    624
    Симпатии:
    19
    При сносе стен нужно смотреть, не несущие ли они. У вас перекрытия какие? Вопрос к опытным строителям. Для начала вам нужно сделать проект переделанного дома. Далее просто зарегистрируете его в вашем кадастре и оплатите небольшую сумму. После приступаете к работам. Иногда даже несущие стены можно нести установив сверху них балки. Процедура эта не легкая и стоить будет не дешево. Только балка обойдется вам в 20-40 тысяч рублей.
     
  13. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    6.005
    Симпатии:
    83
    Пол:
    Мужской
    При таком раскладе стоит подумать, стоит ли вообще связываться с подобными манипуляциями или лучше этот дом продать, а новый купить с нужной планировкой.
     
  14. vik62

    vik62

    Регистрация:
    14 Июль 2016
    Сообщения:
    157
    Симпатии:
    1
    Пол:
    Мужской
    В своём частном доме вы можете делать всё. Что касается стен: если стены несущие (на них опираются крыша и потолочные перекрытия) то их трогать нельзя а вот перегородки убрать можно.
     
  15. Игорек

    Игорек Команда форума

    Регистрация:
    2 Июнь 2014
    Сообщения:
    4.504
    Симпатии:
    148
    Пол:
    Мужской
    Почему нельзя трогать? В частном доме можно делать все, в том числе, менять перекрытия. Конечно, работы должны соответствовать строительным нормам. Кроме того, необходим проект перепланировки.
     
  16. изяслав

    изяслав

    Регистрация:
    26 Февраль 2016
    Сообщения:
    590
    Симпатии:
    59
    Насчет несущих стен в рубленном доме я поспорю, что их можно менять. Весь дом на них держится поэтому их трогать нецелесообразно. А то ваш дом поведет после морозов по весне и хана.
     

Поделиться этой страницей

Статус темы:
Закрыта.