Как я построил дачный домик из проф. бруса и при этом не переплатил.

Тема в разделе "Архив", создана пользователем dn-club, 25 Октябрь 2015.

Статус темы:
Закрыта.
  1. dn-club

    dn-club

    Регистрация:
    25 Октябрь 2015
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Эта тема рассчитана на тех, кто собирается строить бюджетный дачный дом из профилированного бруса и при этом хочет, чтоб этот дом прослужил как можно дольше и радовал глаз, а не стал причиной постоянных стрессов и нервных расстройств, а так-же черной дырой для ваших денег!

    Добрый день. Я решил создать эту тему, потому-что был просто шокирован тем, как компании продают так называемые дома под ключ.

    Начнем с того, что компании продают вовсе не дома, а набор "дров" по сильно завышенной цене! Все эти компании являются производителями пило-материалов (или имеют близкие, зачастую родственные связи с производителями) и заинтересованы прежде всего в их продаже! А продать дом "под ключ" - это лучший способ продать вам неликвид!

    Все договора составлены таким образом, что компания сначала получает предоплату за материалы, а потом вы расплачиваетесь с бригадой за работу. И никто вам не говорит, что бригада состоит из гастарбайтеров, без разрешения на работу и даже без регистрации.

    Выбирая готовый проект, люди обычно исходят из его стоимости, а компании стараются как можно больше эту стоимость снизить, умалчивая о том, что в бюджетной комплектации дом строить просто нельзя, так-как такая конструкция может в любой момент развалиться!

    Заказав такой "дом" заказчик сразу сталкивается с разводкой бригады на доп. улучшения выбранного вами дома по совершенно немыслимым расценкам. А по сути, это не улучшения - а просто исправления заранее заложенных просчетов в бюджетный вариант.
    Материалы завозятся с учетом этих доп. работ, но в случае отказа, фирма оставляет клиенту только мусор, а неизрасходованный материал забирает обратно (так прописано в договоре), тем самым получая возможность продать его повторно!

    Этой весной я решил построить небольшой дачный домик у себя в СНТ. Выбрал понравившийся проект, нашел наиболее полную комплектацию бюджетного варианта за приемлемую стоимость, заказал дополнительно деревянные окна со стеклопакетами и бытовку для бригады, так как я весь участок предварительно очистил полностью. И от старого домика и от старых деревьев, решив все сделать с нуля. Я не строитель и этот дом моя первая стройка, но до этого у меня был опыт в ремонте квартир, и в некоторых вещах я разбираюсь. Но такого БЕСПРЕДЕЛА я не ожидал...

    Ниже я приведу фото домика какой должна была построить фирма и фото домика, который в результате построил я. Сразу скажу, что я выбрал опорно-столбовой фундамент.

    По стоимости, мне мой дом обошелся гораздо дешевле, относительно расценок, предложенных фирмой и бригадой от этой фирмы, если-бы тот домик, который получился у меня в результате, строила бригада от фирмы.

    Если интересно, я продолжу...
     

    Вложения:

  2. Odin

    Odin

    Регистрация:
    26 Май 2014
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    13
    абсолютно разные проекты на фотках, где подвох?
     
  3. dn-club

    dn-club

    Регистрация:
    25 Октябрь 2015
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    В том-то и дело, что материалы были завезены под первый проект (сразу оговорюсь, одно окно спереди и с/у внутри - это оговоренные договором изменения исходного проекта, а деревянные окна и балконная дверь со стеклопакетами - это оплаченные дополнительные опции - так-же по договору) остальные улучшения и изменения происходили по ходу строительства и к фирме, с которой изначально был заключен договор уже не имели никакого отношения. Просто бюджет, который был зарезервирован под сборку дома строителями фирмы, позволил сделать то, что получилось! Разумеется, отказавшись от услуг горе-строителей от фирмы, уже на стадии закладки и обвязки фундамента. Почему - см. фото, там как мне стали ставить фундамент строители фирмы... Хотя спасибо, что косячить стали сразу.[DOUBLEPOST=1445865665,1445865465][/DOUBLEPOST]Если не верите, могу договор показать, но это в личке, не хочу даже названия фирмы упоминать....
     

    Вложения:

    • ф-1.jpg
      ф-1.jpg
      Размер файла:
      426,5 КБ
      Просмотров:
      11
    • ф-2.jpg
      ф-2.jpg
      Размер файла:
      443,4 КБ
      Просмотров:
      11
    • ф-3.jpg
      ф-3.jpg
      Размер файла:
      442,2 КБ
      Просмотров:
      11
  4. Alex-78

    Alex-78

    Регистрация:
    24 Декабрь 2015
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Обычно стоимость дома указывается в минимальной комплектации и с установкой не на фундамент,
    а на блоки. Материалов завозится больше чем надо, от излишков которого потом можно отказаться.
    Фундамент ставит совсем другая фирма за отдельную плату.Перепланировка делается бесплатно.
    Окна лучше иметь свои, иначе придётся переплачивать.
    При попытке строителей выжать ещё денег за доп. улучшения сразу звоним в компанию и
    жалуемся. Каждый день с утра присутствуем на строительстве дома.
    Мне строили новгородцы из Пестово и уложились в смету и со всеми моими изменениями.
    Не переплатил ни рубля. Доволен, только времени потрачено много.
     
  5. lop

    lop

    Регистрация:
    1 Июнь 2014
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    То что «дом под ключ» очень редко вложиться в изначальную смету и так всем понятно, те кто строит дачу для себя, что бы проводить там много времени никогда не будет пользоваться услугами подобных организаций, он будет делать все сам с привлечением помощников и специалистов. Такие компании существуют исключительно для тех, кому нужен домик для шашлыков на выходные и кто на дачи больше ничем собираться не собирается.
     
  6. изяслав

    изяслав

    Регистрация:
    26 Февраль 2016
    Сообщения:
    590
    Симпатии:
    59
    С одной стороны я с вами согласен. Сам строил с братом по молодости небольшой домик в деревне. Но хочу сказать, что и покупные дома бывают очень даже не плохи. Приятель заказал у вологодцев за 600 т.р. дом и живет в нем даже зимой и не жалуется. Здесь вопрос не только подрядчиков, но и количества денег, что бы подрядчиков выбрать достойных.
     
  7. олександр13

    олександр13

    Регистрация:
    13 Март 2016
    Сообщения:
    368
    Симпатии:
    6
    Пол:
    Мужской
    В некоторых регионах готовый дом стоит дешевле чем построить самому. но готовый дом может находится не в том месте или конструкция не подходить для новых хозяевах. Очень часто встречаю, что покупаю готовый дом с участком. Дом перевозят , а участок бросают . Цена перевозки как правило больше цены дома. много деревень находится в месте которое ни кому не интересно. Из-за отсутствия транспортной доступности и то , что они далеко.
     
  8. dima13

    dima13

    Регистрация:
    7 Декабрь 2016
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Я тоже сначала хотел построить домик из бруса, но друг меня отговорил, и я построил каркасный домик http://www.karkas-na-veka.ru/. И Вы знаете, я совсем не пожалел, строительство обошлось намного дешевле, ломик стоит уже 4 года и нет никаких нареканий:innocent::blush::grinning:
     

Поделиться этой страницей

Статус темы:
Закрыта.