Экономия на строительстве дома и уловки подрядчиков

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Василич Мастер, 29 Сентябрь 2016.

  1. СпецСМ

    СпецСМ

    Регистрация:
    12 Сентябрь 2016
    Сообщения:
    124
    Симпатии:
    60
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель
    В каком плане? Есть договор подряда где прописаны условия, если условия соблюдены, то почему заказчик не подпишет? На каком основании?
     
  2. dmitriev_vn

    dmitriev_vn

    Регистрация:
    21 Январь 2017
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    4
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    строительство домов под ключ
    Извините, пожалуйста, но Вы меня рассмешили словом ДОГОВОР. Вы не слышали ни разу, как несмотря на договор фирмы кидают??? Я в этом году я 2 дома достраивал. ООО взяла авансами сумму большую, чем оказала услуг. А был же договор! А это же ООО, а не частное лицо! Да там же директор на тачке за 3 млн ездит, солидный такой!

    Ну договор конечно же нужен, но по мне - для того, чтобы и Заказчик и Подрядчик помнили , о чем договорились:blush:. Для порядочных людей слово - тот же договор! И ни один договор не удержит нерадивого Заказчика/Подрядчика от его неисполнения!!! ИМХО.

    А на каком основании Заказчик не подпишет Акт, если выполнены все условия Договора, и все расходы в пределах нормы?

    Из практики...
    1. Генподрядчик не подписывал Субподрядчику Акт, тупо "морозил". Говорил, вот ты убери там первые 3 этажа (Субподрядчик там даже не работал) и быстренько подпишу! В итоге подписывал через 2-4 недели и порой добивался своего. А время деньги, а деньги делают деньги.
    2. Заказчик не платил доплаты указанные в смете за стесненные условия и зимнюю надбавку. Хочешь заплачУ - но тогда будем прощаться!
     
    Последнее редактирование: 24 Январь 2017
    СпецСМ нравится это.
  3. СпецСМ

    СпецСМ

    Регистрация:
    12 Сентябрь 2016
    Сообщения:
    124
    Симпатии:
    60
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель
    Я конечно все понимаю, но это что-то из области того, если работать не подписывая договора и не обсуждая изначально всей сметы:)
    1. У вас в смете есть уборка помещений? а именно этих этажей где вы не работали?
    2. Не платил доплаты, что вы подразумеваете под словом - доплаты? Вы отдельно выставляли по дополнительному соглашению зимнее удорожание и стесненность условий?
     
  4. dmitriev_vn

    dmitriev_vn

    Регистрация:
    21 Январь 2017
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    4
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    строительство домов под ключ
    Вы издеваетесь? Я для Вас же в подробностях расписываю.
    1. А у Вас есть смета с уборкой помещений? Поделитесь?
    2. В прошлом посте все прекрасно расписано. Но еще раз из уважения к Вам объясню. В смете есть и "зимние" - это когда среднесуточная температура окружающей среды падает до определенной отметки сведения берутся не из градусника установленного у Вас за окном, а у местных метеорологов. Надбавка за стесненные условия, это когда строительная площадка очень маленькая, а стройка большая. И все это есть в нормативных документах.
    И кстати с документами все прекрасно было и с работой.
    А все это происходило на этом объекте.
    0.jpg
    Читаю Ваши сообщения и думаю, что Вы бы очень долго бегали за подписью.
     
  5. Bugi82

    Bugi82

    Регистрация:
    3 Июль 2017
    Сообщения:
    30
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строительство каркасных домов
    На строительстве дома никак не получится сэкономить при всё желании, потому что всегда выходит почему-то с точностью наоборот.
     
  6. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    6.030
    Симпатии:
    83
    Пол:
    Мужской
    Если все заботы на рабочих повесить, то точно не получится. Они половину материла растащат и пропьют, будут деньги бесконечно выпрашивать.
     
  7. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    2.062
    Симпатии:
    28
    Пол:
    Мужской
    На объекте должен быть постоянный тотальный контроль - иначе будет ужас, многие хорошие фирмы предоставляют даже видеосъёмку каждого этапа строительства.
     
  8. Игорек

    Игорек Команда форума

    Регистрация:
    2 Июнь 2014
    Сообщения:
    4.526
    Симпатии:
    148
    Пол:
    Мужской
    Эта съемка представляет собой нарезку из "красивых" эпизодов и ничего не доказывает или не опровергает.
     
  9. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    6.030
    Симпатии:
    83
    Пол:
    Мужской
    Ну, так самому можно съездить посмотреть, на сколько те съемки реальности соответствуют. В любом случае, даже кино надо где-то снимать, на примере чего-то.
     
  10. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    2.062
    Симпатии:
    28
    Пол:
    Мужской
    Нет, тут под ваш запрос - есть ключевые значимые моменты строительства и вы заказываете съёмку контролирующих людей, а не фильм - как строится дом, эта практика становится уже распространённой.
     
  11. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    2.062
    Симпатии:
    28
    Пол:
    Мужской
    Так немного сложнее, но тоже можно приезжать на плановую ключевую работу, вообще регулярно нужно посещать объект независимо от того что вам говорят.
     
  12. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    2.062
    Симпатии:
    28
    Пол:
    Мужской
    Ну разумеется, какие могут быть проблемы с организацией, которая не существует, и пользуется крайне дешёвым способом продвижения.
     
  13. Игорек

    Игорек Команда форума

    Регистрация:
    2 Июнь 2014
    Сообщения:
    4.526
    Симпатии:
    148
    Пол:
    Мужской
    В любом случае, эпизодическая съемка не заменит постоянного присутствия на объекте "надзирателей" заказчика. :grinning:
     
  14. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    2.062
    Симпатии:
    28
    Пол:
    Мужской
    О, это конечно - вообще я в свою практику включил хотя бы раз в 3 дня приезжать на объект и перепроверять, не смотря на то что наёмных нет - все ребята мои, но нужно показывать что кнут имеется.
     
  15. return89

    return89

    Регистрация:
    7 Сентябрь 2017
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    2
    Пол:
    Мужской
    Каждый подрядчик который будет вам строить дом будет себе немного но тянуть. Другой вариант самому установить камеры но все равно найдут темные места где не видно. Самому присутствовать не всегда получится постоянно ведь и другая работа есть, так что тут как казино.
     
  16. Игорек

    Игорек Команда форума

    Регистрация:
    2 Июнь 2014
    Сообщения:
    4.526
    Симпатии:
    148
    Пол:
    Мужской
    Причем эти "инспекционные" приезды должны быть неожиданными и повторяться через разный промежуток времени.:grinning:
     
  17. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    2.062
    Симпатии:
    28
    Пол:
    Мужской
    Вообще да, но у меня много задач, даже в сети часто работаю - приезжаю тогда, когда удобно, чёткого графика на приезды нет - само собой в разное время выходит.
     
  18. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    2.062
    Симпатии:
    28
    Пол:
    Мужской
    Если вы сам держите фирму, то можете вопрос качества контролировать - бесплатно никто трудиться не будет и сроки исполнения как и все договорённости надо, потому всё должно быть прописано, тогда нормально, если устно обговариваете нюансы - будут проблемы.
     
  19. Игорек

    Игорек Команда форума

    Регистрация:
    2 Июнь 2014
    Сообщения:
    4.526
    Симпатии:
    148
    Пол:
    Мужской
    Во время строительства коттеджа моим знакомым функции "надзирателя" выполняла его жена. Между прочем, вполне успешно.:grinning:
     
  20. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    2.062
    Симпатии:
    28
    Пол:
    Мужской
    Если в роли походить и поснимать - в этом для меня есть смысл отправить жену, но вводить в структуру строительства жену - не вариант.
     
  21. Игорек

    Игорек Команда форума

    Регистрация:
    2 Июнь 2014
    Сообщения:
    4.526
    Симпатии:
    148
    Пол:
    Мужской
    Если в строящемся доме она планирует жить, обязательно "выест мозги" строителям по поводу каждой мелочи.:grinning:
     

Поделиться этой страницей